Case, nuovo record in Trentino-Alto Adige: prezzi al massimo storico a 3.493 euro al metro quadrato

Il mercato residenziale italiano archivia il mese di agosto con un modesto rialzo mensile dello 0,1%, portando la media nazionale a 2.031 euro a metro quadrato. Su base annua i prezzi crescono del 3,6%, mentre il dato trimestrale segna una flessione dell’1,4%. È quanto emerge dall’ultimo indice dei prezzi di «Idealista», portale immobiliare.
Agosto è stato un mese di incrementi diffusi a livello regionale: 15 Regioni su 20 registrano una crescita mensile dei prezzi. A guidare i progressi è la Valle d’Aosta (4,4%), seguita da Sardegna (2,7%), Basilicata (2,0%) e Trentino-Alto Adige (1,5%). Segnano apprezzamenti superiori all’1% anche Puglia (1,5%), Marche (1,4%), Veneto (1,2%) e Friuli-Venezia Giulia (1,1%). Solo quattro Regioni chiudono il mese in territorio negativo, con variazioni contenute: Toscana e Campania (-0,1%), Lazio e Lombardia (-0,3%); l’Emilia-Romagna resta ferma.
Il Trentino-Alto Adige guida la classifica dei valori assoluti, con un nuovo massimo storico a 3.493 euro a metro quadrato. A seguire Liguria (2.671 euro a metro quadrato), Toscana (2.633 euro a metro quadrato), Lombardia (2.620 euro a metro quadrato) e Valle d’Aosta (2.602 euro a metro quadrato). Sopra la media nazionale anche Lazio (2.396 euro a metro quadrato) ed Emilia-Romagna (2.116 euro a metro quadrato). Le Regioni con i prezzi più contenuti sono Molise (888 euro a metro quadrato), Calabria (908 euro a metro quadrato), Basilicata (1.086 euro a metro quadrato) e Umbria (1.087 euro a metro quadrato).
In testa alla graduatoria dei prezzi provinciali si conferma Bolzano, al nuovo massimo storico, con 4.746 euro a metro quadrato, seguita da Milano (4.120 euro a metro quadrato), Lucca (3.873 euro a metro quadrato) e Firenze (3.370 euro a metro quadrato). All’estremo opposto, Biella (543 euro a metro quadrato), Caltanissetta (587 euro a metro quadrato) e Isernia (614 euro a metro quadrato) rimangono le province più economiche. La provincia di Trento si colloca a 2.527 euro a metro quadrato.
In testa alla classifica delle città più care d’Italia — sempre secondo Idealista — restano Milano (5.681 euro a metro quadrato), Venezia (4.931 euro a metro quadrato) e Bolzano (4.907 euro a metro quadrato), seguite da Firenze (4.793 euro a metro quadrato) e Bologna (3.824 euro a metro quadrato). Mentre il prezzo medio della città di Trento si attesta a 3.327 euro a metro quadrato nel mese di agosto (+0,2% rispetto allo scorso mese di luglio). Idealista ha aggiornato la metodologia del proprio indice dei prezzi delle abitazioni per adattarsi ai cambiamenti del mercato.