Emergenza casa, ora Itea si appella ai privati: «Pronti a comprare cento alloggi»

L’operazione prenderà il via con una prima fase di indagine di mercato, finalizzata a individuare iniziative immobiliari potenzialmente interessanti su tutto il territorio provinciale, «sarà un modo per riuscire ad essere connettori di domanda e offerta e riuscire quindi ad offrire soluzioni abitative che sono effettivamente utilizzate dall’utenza», spiega Marchiori. Le manifestazioni di interesse dovranno essere presentate entro il 15 settembre 2026 e riguarderanno immobili che potranno essere messi a disposizione entro dicembre 2028, con una preferenza per quelli già abitabili nel corso del 2027. Itea è interessata ad acquisire la piena proprietà di interi edifici o di immobili terra-cielo, volendo evitare l’acquisto di singoli appartamenti. Ogni proposta dovrà prevedere almeno 12 alloggi, completi di posto auto o garage, essere destinata a uso residenziale e rispettare i requisiti di accessibilità, con almeno il 5% degli appartamenti fruibili da persone con disabilità. Gli immobili potranno essere già ultimati oppure ancora in costruzione. Quella pubblicata è però soltanto una fase esplorativa. I proprietari e gli operatori interessati non dovranno presentare alcuna offerta economica: una valutazione del prezzo sarà effettuata solo successivamente, qualora la proposta venga ritenuta idonea. Trattandosi di un ente pubblico, infatti, il valore degli immobili dovrà essere stimato in una fase preliminare dalla Provincia, aprendo poi alla trattativa. Accanto all’acquisto tradizionale resta aperta anche la possibilità della permuta.

Itea potrà cioè corrispondere, in tutto o in parte, il valore dell’immobile cedendo edifici del proprio patrimonio oggi dismessi o non utilizzabili. «Con questo avviso — ha sottolineato Ghirardini — non cerchiamo soltanto soluzioni di qualità, ma ci apriamo anche a formule flessibili che consentano di valorizzare immobili inutilizzati e ottimizzare le risorse disponibili». L’indagine di mercato è articolata in cinque avvisi, uno per ciascuna area geografica della provincia, da Trento e Rovereto fino alle valli. L’obiettivo dichiarato è quello di ampliare il patrimonio abitativo pubblico senza attendere esclusivamente i tempi delle nuove costruzioni, nella convinzione che, di fronte all’emergenza casa, ogni canale disponibile debba contribuire ad aumentare l’offerta abitativa.