Mercato immobiliare, in tre mesi in Trentino 1235 compravendite ma il prezzo continua ad aumentare. E l’offerta per gli affitti è quasi nulla

Fra aprile e giugno 2026 in Trentino sono state registrate 1.235 compravendite residenziali, contro le 1.198 dello stesso trimestre del 2025, un incremento del 3,1%. Dati considerati positivi, anche se il presidente di Fimaa Trentino Severino Rigotti evidenzia come si sia assistito a un rallentamento nei mesi di maggio e giugno: «Il secondo trimestre resta positivo, ma dobbiamo capire se la frenata registrata negli ultimi due mesi rappresenti soltanto un episodio oppure l’inizio di un rallentamento più strutturale – dichiara – Oggi le indicazioni ci portano a stimare una chiusura del 2026 con un incremento delle compravendite di circa l’1,14% rispetto allo scorso anno, ma sarà fondamentale osservare l’evoluzione del mercato nei prossimi mesi».

La domanda è alta, ma sta crescendo anche il numero di famiglie che incontrano difficoltà nell’accedere a un mercato immobiliare sempre più costoso: «I prezzi degli immobili continuano a salire e ottenere un mutuo è diventato molto più complicato rispetto a pochi anni fa – spiega Rigotti – Le banche effettuano valutazioni sempre più rigorose e molte operazioni si fermano proprio nella fase dell’accesso al credito». Una situazione a cui si abbina l’emergenza delle locazioni, con un’offerta praticamente nulla sul mercato degli affitti: «Sempre più proprietari preferiscono destinare gli immobili agli affitti turistici o agli studenti, che garantiscono rendimenti più elevati, mentre altri rinunciano del tutto dopo esperienze negative con immobili danneggiati. È una situazione che richiede risposte strutturali». Ad aggravare la situazione nelle principali località turistiche il fatto che la domanda sia sostenuta soprattutto da parte di fondi immobiliari e investitori stranieri, il che contribuisce all’aumento dei prezzi e quindi a rendere più complicato l’accesso ai residenti.

Fimaa ha comunque valutato positivamente gli investimenti messi in campo dalla Provincia tramite il piano Trentino 2040 annunciato martedì,