Parte la stagione sciistica e si accende il mercato per le seconde case: Selva di Val Gardena la più cara, la più economica è Peio

Superato il ponte di Sant’Ambrogio, la stagione sciistica è partita a pieno regime e le località alpine hanno registrato da subito un forte afflusso di turisti: per l’inverno 2025 sono stimati 29,7 milioni di arrivi e 93 milioni di presenze. La montagna si conferma così una delle mete preferite dagli italiani, con un interesse crescente anche verso l’acquisto di una seconda casa in quota.

Secondo l’analisi di Abitare Co., società specializzata nelle nuove residenze, nel 2025 il prezzo richiesto per un’abitazione nuova o completamente ristrutturata situata in centro o vicino agli impianti di risalita è di 5.250 euro al metro quadro, con un incremento del 5,5% rispetto all’anno precedente. In Italia la località con i valori più elevati resta Cortina d’Ampezzo, dove il prezzo medio raggiunge i 15.000 euro al metro quadro. All’estero tre destinazioni superano i 30.000 euro al metro quadro: Gstaad (30.700 euro al metro quadro), St. Moritz (30.300 euro al metro quadro) e Courchevel 1850 (30.100 euro al metro quadro).

In Trentino Alto Adige i valori più alti si confermano a Selva di Val Gardena, con 13.325 euro al metro quadro, e a Corvara, con 10.500 euro al metro quadro. A Ortisei il prezzo medio è di 9.350 euro al metro quadro, mentre a Madonna di Campiglio si attesta a 8.800 euro al metro quadro. Seguono Valdaora con 8.000 euro al metro quadro, San Candido con 7.373 euro al metro quadro e Canazei con 6.500 euro al metro quadro. Sotto la soglia dei 6.000 euro al metro quadro si collocano Pinzolo (5.775 euro), Dobbiaco (5.750 euro), Merano e Andalo (5.500 euro), Brunico (5.400 euro), Folgaria (5.350 euro) e Moena (5.150 euro). Chiudono la graduatoria San Martino di Castrozza con 5.125 euro al metro quadro, Vipiteno con 4.925 euro al metro quadro e Peio, significativamente più bassa, con 2.150 euro al metro quadro.